CN网站收录网
小白极速云

老赖的唯一住房能不能执行?


发布者:admin


发布时间:2020-06-25 14:53:21 | 文章分类:软文外链 | 文章来源:小白云服务器 | 浏览:41 | 点赞:0

案例:

甲向乙借款500 000元,到期未能偿还,乙依法向法院诉讼,法院支持乙的诉讼请求,判决甲偿还借款。在判决生效后,甲拒不履行。乙申请法院执行立案,甲名下有楼房一套,但是仍然拒不履行,法院依职权对其司法拘留15天,并启动司法拍卖程序,将甲名下的房屋拍卖了700 000元,法院将其中500 000元用于偿还甲向乙的借款,剩余200 000元扣除了必要的费用后返还给了甲。

律师解析:

在司法实践中,经济纠纷在民事案件中占据了极大一部分,对于经济纠纷案件的审判都有法律规定,困难的是执行部分。很大一部分这种类型的生效判决都难以执行,对于一些被执行人确实没有财产的,我们没有什么好说的。但是在司法实践中,有一部分被执行人有一套住房,除唯一一套住房外没有其他财产可供执行。这在过去,为了维护社会稳定,也是没有办法执行的。但是随着法律越来越完善,现在的被执行人已经无法以自己仅有唯一一套住房来逃避执行了。法律确实保障公民的居住权,但是这种保障不能作为被执行人逃避义务的手段。

但是这种唯一住房的执行也是有条件的,要判断这唯一的住房是否是被执行人本人及抚养家属维持生活必需的住房,如果属于这种情况,那么就是可以被执行的。

但是对于是否属于“生活必需”,现在还没有具体的法律规定,在司法实践中,多取决于法官的自由裁量。一般如果房屋建筑面积过大或者房屋市场价值过高,那么就必然不属于“生活必需”。

又或者如果被执行人只拖欠了2万元的债务,而申请执行人就要求拍卖其几十万的房屋,这种情况,大多数法官都是不会支持的。

对于没有具体法律规定的情况,都需要执行法官,根据种种情况综合考虑。

但是对于不属于“生活必需”的居住房屋的情况,最高法院是有明确的规定的, 比如:1、被执行人的未成年子女名下有房屋登记的。2、在判决生效后,被执行人转移其名下房屋的。3、申请人愿意为被申请人提供廉价房屋居住或者愿意从拍卖款项中扣除五至八年房屋租金给被执行人的。有以上这三种情况,被执行人的房屋都是可以被执行的。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十条:金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

本文由广州市卓然要债公司(www.shijieyaoji.com)编辑发布, 侵删。文章关键词【广州讨账公司】

广州清账公司】

老赖的唯一住房能不能执行? 来自CN网站收录网 :http://www.cnwzad.cn/wz.php?id=3243  转载请注明出处!


如果你觉得本文写得不错,请为本文点个赞。
总赞量:0



上一篇:工程款能付能要回来吗?要怎么处理?
下一篇:债权转让后债务人不履行怎么办?